Casas para alugar: Equidade suor e Risco de inquilino

Casas para alugar agua verde de curitiba
Equidade suor
O outro fator que você deve considerar é que seu patrimônio líquido provavelmente agregará
valor adicional à propriedade à medida que você a mantém e atualiza. Fazer coisas como
pintar novamente a casa, adicionar novos revestimentos, renovar o interior, fazer alguns
paisagismo básico para o quintal e assim por diante irá agregar valor à casa sem custo
financeiro significativo.
Isso não só permitirá que você cobre mais pelo aluguel, mas também aumentará o valor do
próprio imóvel, caso decida vendê-lo no futuro.
Se você gosta de projetos de reforma, este deve ser um grande atrativo para a compra de um
imóvel alugado. Você terá a oportunidade de consertá-lo na aquisição, bem como entre os
inquilinos, o que resultará em dividendos muito bons para você.
Desvantagens de possuir um imóvel alugado
Por outro lado, existem várias desvantagens em possuir um imóvel alugado . Individualmente,
essas desvantagens são relativamente pequenas, mas somam um custo significativo.
Risco de inquilino
Os inquilinos nunca são garantia de pagamento do aluguel. Mesmo nos melhores momentos e
mesmo com os (aparentemente) melhores locatários, esse fluxo de receita está longe de ser
garantido.
Claro, às vezes você consegue um ótimo inquilino que paga o aluguel em dia por anos e anos e
anos, mas isso nunca é uma garantia. Alguns inquilinos não pagam regularmente e outros nem
pagam. Você perderá vários meses de aluguel e também o tempo gasto lidando com o não
pagamento e o despejo.
Alguns inquilinos também podem causar mais desgaste da propriedade do que outros. Claro,
você terá aquele depósito de segurança, mas isso ainda é um custo e um risco.
Também existe o risco de não ter inquilino, o que significa que terá períodos em que o imóvel
não gera receitas de arrendamento.